Maison 7 pièces 118 m² La Bazoge 72650

Descriptif :

Maison 7 pièces 118 m² UNIQUEMENT CHEZ GRASTEAU IMMOBILIER Située sur la commune recherchée de La Bazoge, au calme au sein d'un tout nouveau lotissement, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 118 m2 construite en 2024. Idéalement placée à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces et arrêt de bus accessibles à pied), cette réalisation récente allie modernité, confort absolu et performances énergétiques de premier ordre. Un accueil optimisé et des volumes généreux dès l'entrée Dès l'ouverture de la porte, l'entrée séduit par ses beaux volumes, pensée pour accueillir chaleureusement vos invités et faciliter le quotidien grâce à un espace dédié pour les vestes, chaussures et penderie. Ce hall d'accueil dessert un premier espace particulièrement fonctionnel : une petite salle d'eau moderne avec WC indépendant, ainsi qu'un grand bureau. Véritable atout de la maison, ce bureau est sublimé par une élégante verrière qui capte la lumière de la pièce de vie. Selon vos besoins, cet espace flexible pourra facilement se transformer en chambre d'amis ou en chambre d'enfant. Une pièce de vie spectaculaire et lumineuse Le coeur de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 45 m2, baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées. Cet espace intègre une cuisine ouverte sur le salon, offrant une liberté totale d'aménagement pour créer votre intérieur idéal. Les baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur, créant une transition parfaite avec le jardin. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun Parfaitement agencée, la partie nuit propose 4 belles chambres bien proportionnées. Parmi elles, deux chambres bénéficient d'un généreux dressing privatif, un vrai luxe au quotidien. Une grande et superbe salle d'eau, équipée d'une double vasque et d'un WC, complète cet espace nuit pour offrir un confort maximal à toute la famille. Des extérieurs clos pour un entretien minimal Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur entièrement clos et baigné de lumière, idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air. Conçu pour maximiser votre temps libre, cet espace vert demande un moindre entretien, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes des grands terrains. L'avis de l'expert Grasteau Immobilier : 'Une opportunité clé en main exceptionnelle sur le secteur de La Bazoge. Cette maison neuve de 2024 se démarque par son agencement de plain-pied parfaitement optimisé, ses volumes généreux et son excellent DPE garantissant une consommation énergétique minimale. Son emplacement 'top' au calme de son lotissement, tout en restant à deux pas des commerces et du bus, en fait le bien idéal pour une famille ou des actifs en quête de sérénité.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an