Le Mans : Maison de ville de 6 pièces et 125 m², le confort au plus près de tout

Descriptif :

Maison de ville 6 pièces 125 m² L'agence Grasteau Immobilier vous propose cette très jolie maison de ville entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans une rue calme du quartier recherché de la Chasse Royale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Alliant le charme du manceau à des prestations modernes de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel   Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, accueillant un espace salon/séjour convivial et une cuisine neuve entièrement équipée, pensée pour le confort au quotidien. Ce niveau est complété par un garage praticable intégrant un espace buanderie avec évier, un véritable atout en ville. Des espaces nuit organisés pour le confort de tous   Les étages supérieurs distribuent habilement les différents espaces de nuit. Vous y découvrirez quatre belles chambres, dont une majestueuse suite parentale aux volumes impressionnants avec ses aménagements sur mesure. L'agencement permet à chacun de profiter d'une parfaite intimité, complété par une salle d'eau moderne et une splendide salle de bains familiale. Un grand jardin arboré et une terrasse sans vis-à-vis   Côté extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin arboré de 335 m2, un volume rare et privilégié pour une maison mancelle. Vous y trouverez une agréable terrasse carrelée ainsi qu'un coin détente ombragé, parfait pour recevoir vos proches et profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur performant et économique. L'avis de l'expert Grasteau Immobilier :   « Une opportunité coup de coeur au coeur du quartier Chasse Royale ! Cette maison de 125 m2 séduit par la qualité irréprochable de sa rénovation, sa pompe à chaleur économique, sa distribution fluide sur ses niveaux nuit, sa suite parentale majestueuse et son garage. Son superbe terrain de 335 m2 est une vraie rareté sur le marché manceau. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 125 m² Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an